國泰5.75億英鎊購得倫敦金融城 Walbrook

--	倫敦北部 (N4) – 歐洲最大水岸花園住宅

--	脫歐無損亞洲投資者對倫敦商業地產市場興趣

--	富豪買地產　最愛英星

--	倫敦之所以為倫敦

--	蘋果宣佈在倫敦巴特西發電站建設新英國總部

--	太和控股斥資10億買下倫敦白金漢宮附近豪宅

--	倫敦億鎊大樓5天完成交易

--	中民投再投2.9億收購倫敦金融城寫字樓

--	五張圖看透英國樓市行情

--	英國樓市恢復上漲,未來5年每年至少漲3.3%

--	中民投7.5億買下倫敦法興銀行總部大樓

--	脫歐後馬照跑舞照跳,英國2016年FDI創歷史新高

--	脫歐後英國樓市喜憂參半, 房價增幅下滑

--	倫敦物業創紀錄, 脫歐後寫字樓租賃猛增

--	英國迎來中國投資新熱潮, 大交易接踵而至

--	脫歐後倫敦房產打折賣！

--	公投後一周倫敦房產銷量飆升38%

--	因應脫歐衝擊英國降企業稅至15%

--	脫歐後英鎊與資產便宜, 各國富人爭相移民英國

--	公投後,英國樓市抄底與觀望情緒糾結

--	英鎊大跌, 港資出手掃貨倫敦物業, 長期看好英倫優質資產

--	國人壽倫敦再出手3.46億收購金融城辦公樓

--	倫敦伊莉莎白沿線房價增漲了50%以上

--	倫敦新鐵路～女王取名伊莉莎白線 Elizabeth Line

--	綠地集團將在倫敦金絲雀碼頭打造高住宅樓！

--	房價至少翻倍！近三成倫敦房產15年內超百萬鎊

--	王健林為什麼要去倫敦買豪宅？

--	哪些因素決定倫敦房價變化？未來五年趨勢如何

--	房價20年上漲9倍！英倫哪些區域漲幅最大？

--	Bakerloo地鐵延伸路線確定沿線房價高速增長

ALL : 120

臺灣國泰人壽5.75億英鎊即將購得倫敦金融城Walbrook大廈

日前，臺灣國泰人壽正式交換合同並預付訂金，將以5.75億英鎊從Delancey旗下的Minerva公司購買位於倫敦金融城黃金地帶的Walbrook大廈。
國泰人壽已經於5月12日支付了2875萬英鎊的訂金，交換了合同，剩餘款項將在交易完成時一併支付。此次寫字樓收購，將是國泰人壽在倫敦購得的第二個物業。去年8月20日，國泰人壽以總價3.11億英鎊購得倫敦金融城核心區域的辦公商用大樓Woolgate Exchange。

（圖說：Walbrook大廈位置示意圖）

《英國房產週刊》獲悉，國泰人壽自2013年臺灣金管會開放海外投資的政令之後，隨即委託世邦魏理仕(CBRE)開始在倫敦積極尋求優質資產。2014年早些時候，國泰人壽曾看中位於倫敦市中心Holborn的英國大型連鎖超市集團Sainsbury’s公司總部大樓。但是，國泰人壽的競標價格價低於中國外匯管理局在英全資公司銀杏樹投資公司(Gingko Tree)和Tishman Speyer財團的出價。最終，中資銀杏樹投資和Tishman Speyer組成的財團在今年4月底以3.1億英鎊購得Sainsbury’s公司總部大樓。臺灣國泰人壽表示，根據合同約定，他們有權在交易完成後的30個工作日內修訂購買價格，浮動約為250,000英鎊。上個月，臺灣國泰人壽成立了兩家英屬澤西島離岸公司，用來完成此次交易。

（圖說：Walbrook大廈內部）

在盡職調查中，臺灣國泰人壽分別委任了仲量聯行(JLL)和高力國際(Colliers International)對Walbrook大廈的價值進行了評估，分別為5.75億英鎊和5.73億英鎊。該大廈的主要租客分別為Worldpay、Arthur J. Gallagher & Co.、Xchanging以及Vanguard。近日，Virgin Active和Waitrose分別簽署了該大廈的長期租賃合同。

（圖說：英國大型連鎖超市集團Sainsbury’s公司總部大樓）

Walbrook Building由英國著名的建築師事務所Foster & Partners設計完成，共包括450,827平方英尺的辦公室和商用面積。

（圖說：倫敦金融城核心區域的辦公商用大樓Woolgate Exchange）

此次出售Walbrook大廈是Minerva公司自2011年來第四次資產出售。在此之前，該公司還將Ram Brewery地塊（蘭姆公館樓盤）出售給了中資企業綠地集團，並將St Botolph大廈轉租給了Deka。

本文轉載自英國房產週刊

關於我們 │ 最新消息 │ 物件介紹 │ 投資流程 │ Q&A │ 聯絡我們