倫敦住宅房產規劃獲批量猛增七成 開工量劇增211%

今年第一季度，倫敦地區住宅專案的規劃許可獲批數量出現近73%的大幅度上升，其中倫敦Tower Hamlets區第一季度批准的規劃共有2,940套住宅，比去年同期的1,197套高出146%。整個倫敦住宅建設的開工量劇增211%。

根據地產顧問公司Stirling Ackroyd的統計，2015年的前三個月，倫敦各行政區批准的住宅規劃申請達到11,870套。如果該增幅速率繼續保持，今年內獲得規劃申請的住宅數量將達到47,460套，將比去年或批量高出20,000套。與2014年同期相比，獲批住宅量的增幅將約為70%。

“眾多新建住宅正在建設中。倫敦的住房短缺已經是眾所周知的事實。如果這些在建的住宅順利完工，將可以填補部分市場空缺，”地產公司Stirling Ackroyd的經理Andrew Bridges表示。然而，Bridges也指出，目前的新建住宅量仍然不足，每年倫敦的平均住房缺口為57,000套。

（圖說：2015年倫敦各區批准的住宅項目包括的住房套數）

據統計，倫敦Tower Hamlets區第一季度批准的規劃共有2,940套住宅，比去年同期的1,197套高出146%。排在其後的有Greenwich(1930套)、Camden(1053套)、Southwark(860套)。

獲批住宅數量最少的區為Barking，僅批准了8套，其次是Kingston(21套)、Lambeth(26套)。

在住宅規劃申請的獲批率上，倫敦Greenwich和Tower Hamlets區有99%的規劃申請獲批，Camden(97%)、Southwark(97%)。獲批率最低的區是Hillingdon，通過的申請僅為20%，其次是Croydon(32%)、Barking & Dagenham(33%)。

 （圖說：2015年第一季度倫敦各區住宅規劃獲批率）

“這些資料也可以看做是住房建築市場的一個歡迎信號，同時也反映出倫敦市場當前的活躍，”國家房屋建築委員會的Neil Jefferson指出。但Jefferson也強調：“我們必須時刻記住的是，在英國尤其是倫敦的實際住宅需求達到滿足前，我們還有很長的路要走。”

本文轉載自 英國房產週刊