橫貫城鐵激發新潛力 金絲雀碼頭迎來新一輪高速發展期
數千套高層公寓將陸續登場 
短短的不到一個月時間裡，金絲雀碼頭金融區一帶包括Harbour Central的Maine Tower、10 Park Drive、和South Quay Plaza等幾大樓盤開盤發售。每個樓盤開盤前夜，都有購房者連夜搭帳篷、打地鋪在售樓部門口排隊等候搶購。
今年將迎來三十歲生日的倫敦新金融城——金絲雀碼頭正在醞釀這一系列改變。數以千套的新建高層家庭住宅、空中幼稚園以及新建的學校、公園等設施都成為這個曾經遍佈著金融人士、銀行家的碼頭區中一抹新鮮的色彩。
經歷了30年的發展，金絲雀碼頭區從一片近乎荒蕪的船塢港口崛起成在國際上舉足輕重的倫敦第二個金融中心，雲集了英國數座最高的大樓，成為新貴們住房首選地之一和公司商務辦公的絕佳場所。
今年5月啟用的橫貫城鐵金絲雀碼頭車站購物休閒中心，成為倫敦基礎設施建設的又一成功典範。橫貫城鐵即將于2018年開通，勢必推動金絲雀碼頭區域成為倫敦最具朝氣和活力的綜合商住區之一。
在三十而立之年，金絲雀碼頭金融區最大的物業集團——金絲雀碼頭集團再次發力，即將啟動下一階段的大規模開發建設，在保持原有金融區特色的基礎上，新建的辦公區域還將吸引媒體、科技和電信類公司的入駐，預計將為該地區再新增110000個工作和生活的新增人口，無疑將對周邊房價上漲注入新的力量。
如果您現在購買下一套期房，那麼您的新家則可以和2018年建成通車的橫貫城鐵一併到位。這一軌道交通的建成，將使金絲雀碼頭與倫敦西區之間的距離拉近至13分鐘的旅程。
去年年底，金絲雀碼頭集團從倫敦Tower
Hamlets區委員會處獲得了Canary
Wharf Place(曾用名Wood Wharf)專案的總體規劃方案的許可。東擴計畫將在金絲雀船塢區的Canary Wharf Place地塊建設近30棟大廈，至少建設3100套住宅，其中包括一棟57層高的住宅塔樓，正對South Dock。該塔樓由Herzog & de Meuron設計，該設計所曾設計了北京的奧運場館“鳥巢”。新區將包含聯排別墅，高層寫字樓以及保障性住房，並穿插規劃有公園和廣場。
除了金絲雀碼頭集團開發的新區樓盤之外，位於狗島（Isle of Dog）的其它已經規劃待建的大型樓盤超過20個之多，總規劃住宅量接近10000套。
由於金絲雀碼頭區域已經非常成熟完善，樓盤性價比高，生活休閒氛圍濃郁，交通便利，吸引了大量在倫敦老金融城工作的金領職業精英們居住于此。金絲雀碼頭區域現有的購物中心擁有上百家高中檔品牌專賣、商店超市、餐館酒吧、健身房等配套設施，臨近還有著名的購物中心Westfield Stratford、O2娛樂休閒城等。
交通便利，地理位置優越。從金絲雀碼頭地鐵直達倫敦市中心包括牛津商業街在內的多個樞紐網站；輕軌DLR直達倫敦老金融城、倫敦城市機場等。2018年即將通車的橫貫城鐵將讓金絲雀碼頭區直達倫敦希斯羅國際機場。
近年來，金絲雀碼頭及其周邊的房價正在飛漲，其中2014年的漲幅高達17%左右，投資出租房市場同樣動力十足。預計未來10年內新增的11萬工作崗位和居民將是金絲雀碼頭區域房價穩步增長的動力源。
地產諮詢公司世邦魏理仕的一位高級總監Joe Selby也對金絲雀碼頭以及東倫敦地區對賣家的吸引力表示出強大的信心：“未來30年的發展一定會令人興奮的。”
地產分析師們稱，金絲雀碼頭最終將會實現與倫敦中心金融城以及泰晤士河沿岸區域，如Bankside和巴特西九榆新區同樣的價格。
金絲雀碼頭區域新建專案
10 Park Drive
10 Park Drive
先於7月初發售的第一個住宅項目是10 Park Drive。初期工程占地面積23英畝，可為Canary Wharf Place帶來3,200套住宅。
最早發售的兩棟高層塔樓共提供345套公寓住宅，相連的走廊將設置為空中花園，水療中心以及健身房。該項目的室內設計由屢獲殊榮的設計師Make完成，旨在通過可移動牆體為住戶提供開放式，移動生活。售價395,000英鎊起，計畫於2019年完工。
與該區域第一個住宅計畫所不同，未來即將建成的住宅不再是為銀行家，律師們提供一個休息中轉住所，也不是位一些白領階層提供“盒子式”公寓，未來的目的在於，通過更為柔和的建築風格、公園、公共區域，以包括學校在內的“社交基礎設施”，來吸引家庭住戶，補足早前發展中的社區空白。
South Quay Plaza
South Quay Plaza
今天(7月15日)正式開盤的South Quay
Plaza專案是由英國最大的地產開發商Berkeley集團精心打造的。樓盤提供888套新建住宅，並將建成英國最高的住宅塔樓——高68層的玻璃幕牆摩天大樓，在56層處設有住戶俱樂部、私人電影院、水療中心等設施。
該專案由Foster +
Partners設計，整體規劃還包括小型公園、酒吧以及餐廳等生活配套。高檔公寓的通層全落地窗可最大限度的欣賞金絲雀碼頭區域的風光。售價490,000英鎊起，預計於2021年完工。
Wardian London
Wardian London
Wardian London專案的兩棟塔樓共設計有792套公寓，由Ballymore開發。這一住宅計畫將包括一個公共廣場，以及多達100種花卉的植物園，將室內、室外居住體驗相融合。該專案計畫於2019年完成。
Harbour Central
Harbour Central
Harbour Central是總計1,500套住宅專案MillharbourVillage的一期工程，同時開發商Galliard也選擇了Art Deco 建築主題，包括聯排別墅和公寓等戶型。售價625,000英鎊起，將於2018年交付。
本文轉載自 英國房產週刊 | 
