五年內倫敦房產均價或達100萬英鎊　每年增值接近工資兩倍

近年來倫敦房價節節攀升，截止2020年均價或將到升至100萬英鎊。據英國最大的房地產網站Rightmove剛剛發佈的資料，9月份倫敦房價較上月相比上漲2.2%。

該報告顯示，當前大倫敦區的平均房價年漲幅為9.5%，市場上在售房產的平均標價達62萬英鎊，比去年同期上漲了53,923英鎊。倫敦房價過去一年的增長接近倫敦地區人均稅前收入(28300英鎊)的兩倍。

Rightmove的Miles Shipside表示：“過去兩個月內房產進入市場的均價下跌了0.6%，而本月2.2%的漲幅扭轉了這一季節性放緩趨勢。這一恢復性轉變導致了新增銷售價格的上漲，創房價歷史新高。”

全國範圍內，平均房產標價相比一年前上漲了6.4%。達到294,834，月度漲幅創2002年以來的最大漲幅記錄。

另一份調查顯示，在續簽租賃協議時，面臨房租上漲的租客比例也創下新高。

據Countrywide的調查顯示，約有45%的租客在續租時面臨房租漲價的情況，房租的平均漲幅為2.5%。

“租房市場競爭加劇並加速了租金上漲。現在，平均每套房子都有9個租客在競爭，與去年8月的7.5人/套相比有所上漲，”Countrywide的Johnny Morris指出。

然而，租金上漲的趨勢也正在向倫敦以外地區蔓延。

“受越來越多倫敦人離開倫敦搬遷至周邊通勤帶的影響，倫敦以南地區的租金呈上漲趨勢，”Morris補充道。

在大倫敦區，過去一年內平均租房價格上漲了10.20%，高於全國範圍5.5%的漲幅水準。

本文轉載自 英國房產週刊