習大大訪英期間 多家中資企業在倫敦連買多棟優質寫字樓
如果說十一黃金周給了全體國人一個買買買的超長假期,那麼這次習大大訪英,則給了中國企業一次買買買的大好機會。就在習大大到訪英國的前兩天,就相繼傳出了不少大手筆的跨國投資順利簽約的喜訊,真可謂捷報頻傳,買的十分豪爽。
中國太平保險已經以約1.3億英鎊的價格購買位於倫敦55 Mark Lane, EC3的The Corn Exchange大廈。
(圖說:位於倫敦55 Mark
Lane, EC3的The Corn
Exchange大廈內部)
該交易將成為中國太平保險在倫敦金融城的的第一筆收購行為。交易的賣方為中資背景的國際企業華彬集團。該物業的收益率約為5%。
同樣在倫敦EC3地區,另一家中國企業——北京首都開發控股(BCDH)也達成了一項購樓交易,從德國封閉式基金經理HIH Global Invest處購入Friary Court。該交易中,世邦魏理仕和Bilfinger GVA為賣方提供諮詢服務。
(圖說:位於65
CrutchedFriarsFriary Court)
高緯環球為BCDH提供諮詢建議,以約6700萬英鎊的價格購得75,000平方英尺辦公樓,初始收益率為4.5%。
Friary Court位於65 Crutched Friars,目前以41英鎊/平方英尺的價格租用給律師事務所Holman Fenwick Willan,年收益為314萬英鎊。2009年,HIH以4260萬英鎊購得該大廈,並於今年夏天開始尋求出售。
2015年10月21日,中富(英國)集團(Sino Fortone Group)於正式宣佈,將投資1億英鎊參與開發位於倫敦東部肯特郡的倫敦派拉蒙娛樂度假村項目(London Paramount Entertainment Resort)。
(圖說:London
Paramount Entertainment Resort效果圖)
這些交易將有助於消除中國投資者對投資英國房地產市場的恐懼。比如今年9月,中國安邦保險從收購倫敦金融城最高大樓Heron大廈的最後環節退出交易。然而這樣的例子並不是唯一的。就在本月早些時候,總部位於中國上海的升龍集團在即將交換合同的最後環節,從收購倫敦金融城價值1.95億英鎊的優質寫字樓Thames
Court的競購交易中撤退;另一位中國投資者也放棄了BroadgateWest的購買。
(中國安邦保險從收購倫敦金融城最高大樓Heron大廈[上圖]的最後環節退出交易)
(升龍集團從收購倫敦金融城優質寫字樓Thames Court[上圖]的競購中撤退)
同樣是在21日,在國家主席習近平和英國首相卡梅倫的見證下,來自北京的總部基地集團正式宣佈,將攜手中信集團控股子公司中信建設,共同開發皇家阿爾伯特港改造專案。跟據協定,中信建設將成為總部基地倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目(ABP Royal Albert Dock)總承包商。
(圖說:ABP Royal
Albert Dock)
在從CS Euroreal以9250萬英鎊購得The Corn Exchange大廈的18個月後,華彬集團此次轉手可以迅速獲利,其淨初始收益約為6%。
2014年12 月2 日,跨國投資及開發商華彬集團正式推售倫敦三一廣場四季私人住宅(Ten Trinity
Square, The Residences at Four Seasons)。位於倫敦金融城二級歷史建築三一廣場10 號內的41 套私人住宅定價500 萬英鎊起。三一廣場10 號前身為倫敦港務局總部,2011
年由華彬集團成功收購,成為在華企業金融危機之後“走出去”的代表之一。華彬集團在收購10 Trinity Square 後,對其進行全面的改造和升級。
(由華彬集團收購的倫敦金融城二級歷史建築三一廣場10 號)
The Corn exchange大廈由British Land建於1996年,並於三年前剛剛完成翻新工程。目前,該大廈至少4年以上的未到期租約,總收入超過610萬英鎊。(全文完)
本文轉載自 英國房產週刊
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