脫歐無損亞洲投資者對倫敦商業地產市場興趣

英國在去年6月的公投中通過脫離歐盟，但亦無損亞洲投資者對倫敦市中心（Central London）商業地產市場的興趣；在2016年底，總投資額已達到46億英鎊（約446億港元）。

倫敦物業交易　亞洲客佔33%

根據第一太平戴維斯的統計顯示，截至2016年12月，倫敦全市的物業交易總額為134.4億英鎊（約1,304億港元），當中來自亞洲的投資佔33%，相對2015年的全年數字42.5億英鎊，已上升約8%。

其中有多宗較矚目的交易，包括Societe Generale透過第一太平戴維斯以8,450萬英鎊，出售其倫敦總部予中國民生投資集團；萬科集團以1.15億英鎊購入梅費爾（Mayfair）商廈Ryder Court。

建滔化工集團最近亦購入倫敦金融城（City of London）的Moor Place，作價2.71億英鎊。香港地產投資及發展商會德豐地產亦以1.2億英鎊，向Standard Life收購了23 King Street商廈。

續保金融中心地位　抱信心

倫敦地產市場對中長綫投資者而言，是十分吸引的投資選擇。因為即使租金收益有限，但因英鎊持續下跌，投資者的入場費相對5個月前便宜了15%至20%。

此外，倫敦商業大廈的出租率處於低水平，加上政府審批新發展項目的過程較為審慎，因此若脫歐程序導致寫字樓需求下降，市場所受的震盪亦不會太大，令倫敦的商業地產投資更具吸引力。

亞洲投資者均對倫敦充滿信心，深信它可以繼續保持世界金融中心的地位。而多年來抱持觀望態度的投資者，亦認為現在是入市英國商業物業的最佳時機。

本文轉載自　香港經濟日報