台北租金停滯 排亞洲13名 受到國際資金湧入亞洲，企業設點需求增加，亞洲主要城市租金普遍上揚強勁，不過台北市卻停滯。英國人力資源業者統計2010年亞洲城市租金，東京蟬聯最貴租金城市，台北雖然去年房價飆漲，但「租金落後房價」明顯，亞洲排行僅第13名。 東京最貴 香港居次 亞洲經濟崛起，歐美資金湧入亞洲，帶動房價及租賃市場，根據英國人力資源業者ECA International，針對國際外派員工通常會選擇的住宅面積和類型，統計全球及亞洲租金水準。 調查顯示，亞洲地區日本東京仍為第1名，其次為香港、新加坡、韓國首爾和中國上海，台灣則排行第13名，較2009年微幅退後1名。 上品房屋外僑租屋業務經理賴廣琦指出，城市租屋人口及腹地大小，影響台北市租賃市場，舉例來說，韓國首爾總人口數高達1200萬人，台北市人口卻只有260萬人，人口基本面已導致租屋需求、供給面無法平衡，使得經濟景氣激勵租屋市場的邏輯，在台北市卻無法明顯反映。 房東甚至降價求租 在英國經營房仲公司的英國新財富集團負責人黃欣嵐指出，台北國際化城市不足，無法像日本東京或香港，大量吸引租金預算高的國際商務人士居住，不僅如此，台灣房價高、租金低，租金報酬率頂多2~3%，房東甚至得降價求租。 相較台北租金停滯，上海和北京的租金在2009年下降後，2010年再次上揚，上海列位居亞洲第5名、北京為第10名，雖然日本東京仍舊位居亞洲第1名，不過隨著中國「超日趕美」成為世界第2大經濟體，1線城市湧入大量人口，租金可望如房價持續攀高。 本文轉載自 蘋果日報 02.16.2011/蔡佩蓉