房價20年上漲9倍!  英倫哪些區域漲幅最大?

根據英國知名房地產顧問機構Savills的最新報告, 過去20年, 倫敦部分區域的房價飆漲逾9倍, 排名前20的區域最低漲幅也高達665%, 而英國平均房價則上漲了 300%。

據報導, 從1995年到2015年, 英國平均房價從66,110英鎊上漲到262,847英鎊, 漲幅近4倍。 意即英國平均房價在20年內增加了約20萬英鎊, 平均每年上漲一萬英鎊。 該機構並預測, 英國未來5年的平均房價將會上漲17%。

倫敦房價的漲幅一直冠居全國, 該報告引用英國土地註冊署的統計數據顯示, 倫敦房價上漲最快的區域是位於Lambeth區的 Oval一帶, 平均房價在過去20年內上漲了938%。 這裡所指的區域, 是以地方政府市政議員的選區為單元。

過去20年, 倫敦房價漲幅最大的20個區域如下表所示:

該機構研究部表示, 20個漲幅最快的區域被倫敦所壟斷, 其中包括一些原本很普通但越來越顯得高尚的社區, 比如 Queens Park、Kensal Green、East Dulwich、Cathedrals、Stoke Newington Central、Dalston等區域。 

在倫敦之外, 牛津的St Margaret’s一帶的房市表現最突出, 平均房價在過去20年上漲了659%。 另外, Brighton and Hove、North Oxford、Cambridge等地區的房價漲幅也很可觀。 

報告稱, 英國目前仍有6%的區域內, 平均房價低於10萬英鎊。 而在1995年, 房價低於10萬英鎊的區域, 則有88%, 主要集中在英格蘭北部和威爾斯的老工業區。 

目前, 英國有66個住宅區域的平均房價超過100萬英鎊, 其中的53個區域位於倫敦。 然而, 在1995年, 英國住宅區域的房價超過30萬英鎊的僅有8個。

                                                                                                                                本文轉載自 英國房產週刊