倫敦蟬聯全球最受外商投資青睞的城市 | 高居房地產流動性和市場透明度榜首 

不到一周時間，由國際權威機構分別發佈的兩大統計調查報告中，倫敦不但連續8年蟬聯了全球最受外商投資青睞的城市冠軍，同時在全世界房地產的流動性和市場透明度排行榜上，也高居榜首。

全球最受外商投資青睞的城市

根據科技和資訊產業諮詢巨頭IBM最新發佈的報告稱，倫敦連續8年奪得全球吸引外來投資項目最多的城市，遠遠超過包括巴黎、上海、新加坡、芝加哥和迪拜等排在其後的國際都市。

截至今年4月底的一年裡，倫敦共吸引了來自國際知名企業的235項大型投資或擴張業務，是歐洲城市巴黎、阿姆斯特丹和巴賽隆納的總和。這些投資項目共創造了1.13萬高收入的全職崗位。

按照國家來排名的話，英國吸引的外商投資排在第5位，緊隨美國、中國、印度和墨西哥之後，在歐洲國家中排名第一。

房地產流動性和市場透明度最高

另據國際著名房地產顧問服務機構仲量聯行最新發佈的“投資強度指數”(Investment Intensity Index)報告顯示，倫敦在全球房地產投資市場中繼續保持最高的流動性和市場透明度。

“投資強度指數”是指某座城市三年內房地產直接投資總額相較于其現有經濟規模之間的比值。根據該指數，倫敦連續第三個季度高居榜首；慕尼克、悉尼和奧斯陸分別位列二三四名。

仲量聯行的報告分析稱，前四強城市的共同特徵是科技產業發展勢頭強勁，並擁有優質的生活水準和良好的環境條件作為有力支撐。這些因素正日益被直接或間接納入到企業的房地產投資戰略之中。”

檀香山晉升為第5名，多宗大型單一零售資產交易是其表現強勁的主要原因。

在名列前25位的美國城市中，科技產業繼續發揮著至關重要的作用。聖約瑟/矽谷（第10名）、三藩市（第11名）、奧斯丁（第12名）、波士頓（第18名）和西雅圖（第25名）等著名的科技中心城市均表現不俗。

科技領域獨領風騷，全球金融中心也不甘示弱。全球最為重要的三大金融中心，即紐約（第17名）、倫敦（第1名）和法蘭克福（第7名）均表現不俗。紐約首次躋身前20名之列，過去一年間（2014年第三季度—2015年第二季度）其房地產投資額同比增長25%。而正以迅雷不及掩耳之勢躋身于全球金融中心的華沙，也躍居第20名。

“投資強度指數”是評定房地產市場流動性的有效工具，也是反映一座城市總體“健康狀況”的重要晴雨錶。該指數報告重點介紹了那些在吸引房地產投資方面表現十分出色的城市。透明度高和流動性強的房地產市場配以優質商業地產存量，可以為各個城市提供顯著的競爭優勢，也是這些城市取得成功的關鍵指標。

本文轉載自 英國房產週刊