習大大訪英期間 多家中資企業在倫敦連買多棟優質寫字樓
如果說十一黃金周給了全體國人一個買買買的超長假期，那麼這次習大大訪英，則給了中國企業一次買買買的大好機會。就在習大大到訪英國的前兩天，就相繼傳出了不少大手筆的跨國投資順利簽約的喜訊，真可謂捷報頻傳，買的十分豪爽。
中國太平保險已經以約1.3億英鎊的價格購買位於倫敦55 Mark Lane, EC3的The Corn Exchange大廈。
（圖說：位於倫敦55 Mark
Lane, EC3的The Corn
Exchange大廈內部）
該交易將成為中國太平保險在倫敦金融城的的第一筆收購行為。交易的賣方為中資背景的國際企業華彬集團。該物業的收益率約為5%。
同樣在倫敦EC3地區，另一家中國企業——北京首都開發控股(BCDH)也達成了一項購樓交易，從德國封閉式基金經理HIH Global Invest處購入Friary Court。該交易中，世邦魏理仕和Bilfinger GVA為賣方提供諮詢服務。
（圖說：位於65
CrutchedFriarsFriary Court）
高緯環球為BCDH提供諮詢建議，以約6700萬英鎊的價格購得75,000平方英尺辦公樓，初始收益率為4.5%。
Friary Court位於65 Crutched Friars，目前以41英鎊/平方英尺的價格租用給律師事務所Holman Fenwick Willan，年收益為314萬英鎊。2009年，HIH以4260萬英鎊購得該大廈，並於今年夏天開始尋求出售。
2015年10月21日，中富（英國）集團（Sino Fortone Group）於正式宣佈，將投資1億英鎊參與開發位於倫敦東部肯特郡的倫敦派拉蒙娛樂度假村項目（London Paramount Entertainment Resort）。
（圖說：London
Paramount Entertainment Resort效果圖）
這些交易將有助於消除中國投資者對投資英國房地產市場的恐懼。比如今年9月，中國安邦保險從收購倫敦金融城最高大樓Heron大廈的最後環節退出交易。然而這樣的例子並不是唯一的。就在本月早些時候，總部位於中國上海的升龍集團在即將交換合同的最後環節，從收購倫敦金融城價值1.95億英鎊的優質寫字樓Thames
Court的競購交易中撤退；另一位中國投資者也放棄了BroadgateWest的購買。
（中國安邦保險從收購倫敦金融城最高大樓Heron大廈[上圖]的最後環節退出交易）
（升龍集團從收購倫敦金融城優質寫字樓Thames Court[上圖]的競購中撤退）
同樣是在21日，在國家主席習近平和英國首相卡梅倫的見證下，來自北京的總部基地集團正式宣佈，將攜手中信集團控股子公司中信建設，共同開發皇家阿爾伯特港改造專案。跟據協定，中信建設將成為總部基地倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目（ABP Royal Albert Dock）總承包商。
（圖說：ABP Royal
Albert Dock）
在從CS Euroreal以9250萬英鎊購得The Corn Exchange大廈的18個月後，華彬集團此次轉手可以迅速獲利，其淨初始收益約為6%。
2014年12 月2 日，跨國投資及開發商華彬集團正式推售倫敦三一廣場四季私人住宅（Ten Trinity
Square, The Residences at Four Seasons）。位於倫敦金融城二級歷史建築三一廣場10 號內的41 套私人住宅定價500 萬英鎊起。三一廣場10 號前身為倫敦港務局總部，2011
年由華彬集團成功收購，成為在華企業金融危機之後“走出去”的代表之一。華彬集團在收購10 Trinity Square 後，對其進行全面的改造和升級。
（由華彬集團收購的倫敦金融城二級歷史建築三一廣場10 號）
The Corn exchange大廈由British Land建於1996年，並於三年前剛剛完成翻新工程。目前，該大廈至少4年以上的未到期租約，總收入超過610萬英鎊。（全文完）
本文轉載自 英國房產週刊
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