買房比租房成本更低　租金飆漲36% 買房按揭月供卻下降3.2%

據英國國家統計局公佈的最新資料顯示，自2008年金融危機以來，在英國買房的月供成本下跌了3.2%，而租房成本則持續飆升，上升了36%。 

國家統計局的資料顯示，受英國央行基準利率長期處於歷史低位的利好，過去一年內，普通借款人的抵押貸款開支為143.80英鎊/周，與2008年的148.50英鎊/周相比下跌了3.2%。在同一週期內，2014年的周租金為90.20英鎊，與2008年的66.30英鎊相比上漲36%。

巨大的差距意味著，金融危機以來，在英國的購房一族完勝租房族，對租房者而言存夠買房首付款變得更加困難。

圖說：倫敦家庭的住房開支排在全國首位，北愛爾蘭的開支最小

圖說：與全國其他地方相比，倫敦居民在租房方面的開支最大

第一太平大衛斯的研究分析師Neal Hudson表示：“抵押貸款申請人購房者受惠於處在低位的貸款利率，因此他們的平均開支仍低於2008年水準。

與此同時，租房成本持續上漲。”

租金支付的資料僅能反映住戶需自己支付的金額，不包括任何救濟金或退款，因此租金總開支仍相當高。

該調查顯示，倫敦居民在抵押貸款上的開銷最大，為207.80英鎊/周，而倫敦租戶的開銷為153.30英鎊。

這些資料表明，家庭抵押貸款的比例有所下降，與之相對的是租房人數呈上漲趨勢。

目前，多達31%的家庭有抵押貸款，35%為租房，31%的人全部付清。2006年，有40%的家庭申請了抵押貸款，29%為租房。

圖說：大多數家庭開支為償還抵押貸款，購買保險和搬家的開支最少

作為國家統計局家庭開支報告的一部分，該資料指出家庭支出為金融危機前最高水準。

國家統計局表示：“英國各地區的房屋出租開支存在著巨大的差異，而倫敦仍為最高的地區，其租金和抵押貸款的開支都處在最高水準。”

第一太平大衛斯預計這一情況將使英國租戶的處境惡化，未來5年的平均租金將上漲16.5%，而倫敦地區將上漲22.8%。

Hometrack的負責人Richard Donnell表示：“對於那些很幸運的擁有首付的人，與租房相比，擁有一個家的成本正在下降，並且在可預見的未來還將維持這一狀況。”

抵押貸款經紀公司Anderson Harris的經理Jonathan Harris表示：“越來越多的人意識到，我們更傾向于買房而不是租房，這個調查也說明為什麼從長遠角度看買房更具經濟意義。租房者面臨的問題是租金持續上漲，而很難存夠購房首付款成為劃分租房和買房的關鍵。

本文轉載自　英國房產週刊