富邦150億　買倫敦地標大樓　租金報酬率達4.84%

台灣壽險公司海外征戰再傳捷報。富邦人壽擬斥資3.2億英鎊（約新台幣150億元）收購英國倫敦杜莎夫人蠟像館承租的大樓，每年租金收入達1,550萬英鎊，租金報酬率達4.84%，且每年可依物價調整租金。

富邦人壽將買下全球知名地標建物引發外界關注。倫敦杜莎夫人蠟像館為知名旅遊景點，傳出即將易主消息後，引爆倫敦當地廣泛討論，有媒體形容為遠東投資者到倫敦的重要戰利品（trophy assets）。對此，富邦人壽表示，有許多案子評估中，確定才會對外公開。

據了解，此案已經富邦人壽董事會討論後上周向保險局送件，基於尊重主管機關，將於獲准後再簽交易合約，因而選擇低調不談。一旦成交，將是富邦人壽今年首件海外不動產投資案。

杜莎夫人蠟像館大樓現屬於Secure Income REIT，已有逾130年歷史，位於馬里波恩路（Marylebone），緊鄰倫敦貝克街地鐵站、皇家攝政公園及皇家音樂學院；目前出租給梅林娛樂（Merlin Entertainments）經營杜莎夫人杜莎夫人蠟像館，尚有27年租期。

本文轉載自 經濟日報