倫敦樓市升值潛力金三角之—奧運新城

倫敦奧運文教新城迅速崛起

作為2012年倫敦奧運會的舉辦城所，Stratford為中心的奧運新城將發展成為倫敦最具活力的文教新區，總投資1.15億英鎊，是歐洲近150年來最大的城市改造項目。。

作為後奧運經濟的產物，Stratford正在經歷著一系列的重建改造工程。到2018年，前奧運會舉辦地——奧林匹克公園將迎來幾大享譽世界的新東家：維多利亞和阿爾伯特博物館（Victoria&Albert Museum）、倫敦大學學院（and University College London）、Sadler’s Wells劇院和華盛頓史密森學會；InternationalQuarter將建成13棟寫字樓，兩棟住宅樓及一間四星級酒店；iCity將由Loughborough University等機構在此建設一座科技校區。

交通配套設施對房價的推動因素方面，Stratford地區目前的公共交通主要有地鐵Central線、Jubilee線，倫敦城鐵（LondonOverground和輕軌（DLR）。正在建設的橫貫城鐵將於2018年全線通車。按照計畫，在橫貫城鐵貫通後，高峰時期，每小時將開設12個班次，經停沿線所有網站。屆時，從Stratford到達倫敦市中心的TottenhamCourt Rd僅需13分鐘，到達希斯羅機場也只需43分鐘，大大縮短了橫跨倫敦的時間成本。

此外，由於獲得了每年700萬英鎊的補貼，在未來，地鐵StratfordInternational站， Stratford regional站和DLR線上的Stratford HighStreet站將被規劃進地鐵交通的二/三區之內。這一舉措將大大降低從倫敦中心區到奧林匹克公園的交通成本。

倫敦市長伯里斯·詹森格外推崇奧運新城項目(Olympicopolis)。“Olympicopolis”這個名字來自維多利亞女王的丈夫阿爾伯特親王。他在1851年第一屆世界博覽會時創造並使用了“Albertopolis”這個詞，來指代位於南肯辛頓的一塊面積86英畝地塊的科教文化規劃。

倫敦市長伯里斯·詹森表示，“名聲顯赫的倫敦大學學院、維多利亞和阿爾伯特博物館(V&A)、Sadler’sWells劇院和華盛頓史密森學會都將在此設立分部，這裡很快將成為一個新的世界級文化中心。”

倫敦大學學院(UCL)已經預定了Orbit tower南面的地塊用於新校區的建設，總建築面積125,000平方米。倫敦主管當局今年5月宣佈LDA設計團隊的方案獲選，成為倫敦大學學院新校區的總體設計規劃。如果進展順利，大學希望於2018年完成首期工程，並正式開始進駐辦公教學。整個新校區計畫於2025年完工，屆時將有3000名學生、450位教職員工常駐。倫敦大學學院建校於1826年，是倫敦大學的創校學院，與劍橋、牛津、帝國理工、倫敦政經並稱“G5超級精英大學”，享譽世界。

維多利亞和阿爾伯特博物館計畫在奧運新城興建的新場館名叫“東維多利亞和阿爾伯特博物館”(V&AEast或V&A E20)，該場館將占地20,000平方米，場館的一半空間將作展示用途。

另外，擁有168年歷史的美國博物館機構史密森學會也宣佈，他們首個海外網站鎖定在東倫敦Stratford的奧運新城。這個著名的美國文化機構計畫先期投資5000萬美金，在倫敦奧林匹克公園建設一個展覽館。新的展覽館面積達3700平方米，計畫於2021年對公眾開放，屆時這裡將展出來自史密森學會的永久展覽和巡迴展。目前，該項目正在與倫敦奧運遺產運營公司進行租約談判。史密森學會的項目已經獲得了5700萬美金的私人捐款。史密森學會在美國擁有近30家博物館，畫廊以及研究中心，總部位於華盛頓。

新建的文化教育機構，外加上這個區域已有的東倫敦大學、各大奧運會場館設施，外加即將搬遷至此的倫敦交通局總部，將推動奧運新城地區成為倫敦樓市最具潛力的區域之一。

【名詞解釋】“Olympicopolis”這個名字來自維多利亞女王的丈夫阿爾伯特親王。他在1851年第一屆世界博覽會時創造並使用了“Albertopolis”這個詞，來指代位於南肯辛頓的一塊面積86英畝地塊的科教文化規劃。

第一屆世博會是由阿爾伯特親王大力宣導主辦的工業科技文化藝術大型展覽，取得巨大成功後，英國用所賺的資金修建了倫敦南肯辛頓地區的三大博物館（維多利亞和阿爾伯特博物館、自然歷史博物館、科技博物館）、倫敦帝國理工學院、皇家阿爾伯特音樂廳、皇家音樂學院、皇家藝術學院和皇家地理學會等，成為世界級的科技文化中心區。

 本文轉載自 英國房產週刊